{"id":1176934,"date":"2018-06-22T12:52:21","date_gmt":"2018-06-22T16:52:21","guid":{"rendered":""},"modified":"2018-07-30T12:48:21","modified_gmt":"2018-07-30T12:48:21","slug":"3-d\u00e9cidez-ce-que-vous-ferez-de-votre-r\u00e9sidence","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/debt-and-consumer-rights\/3-d\u00e9cidez-ce-que-vous-ferez-de-votre-r\u00e9sidence\/","title":{"rendered":"3. D\u00e9cidez ce que vous ferez de votre r\u00e9sidence"},"content":{"rendered":"

Le foyer conjugal est le domicile o\u00f9 vous-m\u00eame et votre conjoint viviez pendant votre mariage. G\u00e9n\u00e9ralement, chaque conjoint d\u00e9tient la moiti\u00e9 de la valeur nette de la r\u00e9sidence. La valeur nette correspond \u00e0 la valeur marchande de la maison moins le pr\u00eat hypoth\u00e9caire et les dettes.<\/p>\n

Votre conjoint et vous pourriez d\u00e9tenir une part diff\u00e9rente de la valeur de la r\u00e9sidence. Par exemple, vous pourriez avoir pay\u00e9 une plus grande partie du co\u00fbt d’achat, donc votre partenaire et vous avez convenu que vous d\u00e9tiendriez 75 % de la valeur nette de la r\u00e9sidence, et lui, 25 %. Cette information figurera dans le titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Si votre partenaire d\u00e9tient une partie de la valeur de la r\u00e9sidence et qu’il fait faillite, vous pourriez conserver votre domicile si vous pouvez racheter sa part. Sinon, le syndic vous aidera \u00e0 vendre la r\u00e9sidence.<\/p>\n

Exemple<\/h3>\n

Si le titre de propri\u00e9t\u00e9 indique que votre partenaire et vous-m\u00eame d\u00e9tenez chacun la moiti\u00e9 de la valeur de la r\u00e9sidence, qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 200 000 $, le calcul se fait comme suit :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
\n

Valeur de la r\u00e9sidence<\/p>\n<\/td>\n

\n

200 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/p>\n<\/td>\n

\n

100 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Valeur nette totale (valeur de la r\u00e9sidence – pr\u00eat hypoth\u00e9caire)<\/p>\n<\/td>\n

\n

100 000 $ (200 000 $ – 100 000 $)<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Valeur nette d\u00e9tenue par votre partenaire (valeur nette totale \u00f7 2)<\/p>\n<\/td>\n

\n

50 000 $ (100 000 $ \u00f7 2)<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dans cet exemple, si votre partenaire fait faillite et que vous voulez garder la r\u00e9sidence, il vous faudra 50 000 $ pour racheter sa part de la valeur nette. Vous pouvez aussi vendre le domicile et utiliser les 50 000 $ qui correspondent \u00e0 la part de votre partenaire pour rembourser ses dettes.<\/p>\n

Votre syndic vous aidera \u00e0 comprendre quelle est votre part de la valeur nette de la r\u00e9sidence et ce que vous devez faire pour rembourser vos cr\u00e9anciers.<\/p>\n

Si vous vendez la r\u00e9sidence, vous obtiendrez votre part de la valeur nette. Les frais associ\u00e9s \u00e0 la vente de la r\u00e9sidence seront pr\u00e9lev\u00e9s sur la valeur nette, avant que vous ne receviez votre part. Par exemple :<\/p>\n\n\n\n\n\n
\n

Votre part de la valeur nette<\/p>\n<\/td>\n

\n

50 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Frais de vente<\/p>\n<\/td>\n

\n

2 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ce que vous recevez<\/p>\n<\/td>\n

\n

48 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Si la valeur nette de votre r\u00e9sidence est inf\u00e9rieure \u00e0 10 000 $, vous pourriez ne pas avoir \u00e0 vendre. Consultez votre soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour voir si vous pourriez continuer \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que.<\/p>\n

Si la r\u00e9sidence est \u00e0 votre nom uniquement, votre conjoint n’a pas droit \u00e0 une part de sa valeur nette. Vous pourrez donc garder le domicile m\u00eame si votre conjoint d\u00e9clare faillite, qu’il s’agisse de votre foyer conjugal ou non.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1176934","steps","type-steps","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n3. D\u00e9cidez ce que vous ferez de votre r\u00e9sidence - Justice pas-\u00e0-pas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le foyer conjugal est le domicile o\u00f9 vous-m\u00eame et votre conjoint viviez pendant votre mariage. 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