{"id":1177904,"date":"2017-12-08T11:33:57","date_gmt":"2017-12-08T16:33:57","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-11-01T11:44:12","modified_gmt":"2022-11-01T15:44:12","slug":"cedez-votre-bail","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/cedez-votre-bail\/","title":{"rendered":"C\u00e9dez votre bail"},"content":{"rendered":"

Selon la loi, vous pouvez aussi d\u00e9m\u00e9nager plus rapidement si vous c\u00e9dez votre logement \u00e0 un nouveau locataire.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u00e9der\u00a0\u00bb signifie que vous laissez votre logement \u00e0 un nouveau locataire qui reprend votre contrat de location. Le co\u00fbt du loyer et toutes les autres clauses du contrat restent identiques. Vous ne serez pas tenu responsable si le nouveau locataire cause des dommages ou ne paie pas le loyer. Si vous c\u00e9dez votre bail, vous n’avez pas le droit de r\u00e9emm\u00e9nager dans le logement plus tard.<\/p>\n

Vous devez obtenir l’autorisation de votre propri\u00e9taire\u00a0pour c\u00e9der votre bail. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de le lui demander par \u00e9crit et de conserver une copie de la demande. Votre propri\u00e9taire\u00a0doit vous donner une r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de sept jours.<\/p>\n

S’il accepte votre demande, il peut exiger des frais. Ceux-ci ne peuvent toutefois pas \u00eatre sup\u00e9rieurs au montant qu’il a d\u00fb d\u00e9bourser pour faire une v\u00e9rification du cr\u00e9dit ou afficher le logement, par exemple, si c’est lui qui a trouv\u00e9 le nouveau locataire.<\/p>\n

Il peut refuser que vous c\u00e9diez votre bail \u00e0 une personne en particulier, \u00e0 condition d’avoir une raison valable. Par exemple, si cette personne a d\u00e9j\u00e0 caus\u00e9 des probl\u00e8mes \u00e0 un autre propri\u00e9taire\u00a0parce qu’elle a endommag\u00e9 le logement ou n’a pas pay\u00e9 son loyer.<\/p>\n

\"\"<\/div >

R\u00e9diger une lettre pour demander une cession<\/p>

CLEO<\/p>\"icon-letter.svg\"\/<\/span><\/div>

Utiliser cet outil pour \u00e9crire une lettre demandant \u00e0 votre locateur si vous pouvez c\u00e9der votre logement locatif.<\/span><\/p>\n<\/div><\/a><\/div>\n

Et si votre propri\u00e9taire\u00a0ne vous laisse pas c\u00e9der votre bail?<\/h3>\n

Si votre propri\u00e9taire\u00a0refuse que vous c\u00e9diez votre bail ou s’il ne vous r\u00e9pond pas dans un d\u00e9lai de sept jours, vous pouvez d\u00e9m\u00e9nager en lui donner un avis 30\u00a0jours avant.<\/p>\n

Pour ce faire, remettez-lui un Avis de r\u00e9siliation de la location donn\u00e9 par le locataire (formule N9)<\/a> au plus tard<\/strong> 30\u00a0jours apr\u00e8s lui avoir demand\u00e9 l’autorisation de c\u00e9der votre bail.<\/p>\n

Dans ce genre de situation, les d\u00e9lais de pr\u00e9avis habituels ne s’appliquent pas. Vous pouvez choisir la date de r\u00e9siliation de votre choix,<\/strong> \u00e0 condition qu’elle soit fix\u00e9e \u00e0 au moins 30\u00a0jours apr\u00e8s la date de la remise de l’avis au propri\u00e9taire.<\/p>\n

Vous pouvez envoyer l’avis par la poste ou par t\u00e9l\u00e9copieur, ou le remettre en mains propres \u00e0 votre propri\u00e9taire. Vous pouvez aussi remettre l’avis au repr\u00e9sentant de votre propri\u00e9taire, c’est-\u00e0-dire \u00e0 une personne qui travaille pour lui, comme le concierge ou un employ\u00e9 du g\u00e9rant.<\/p>\n

N.\u00a0B.\u00a0: Si vous envoyez l’avis par la poste, vous devez le poster cinq jours avant la date \u00e0 laquelle vous devez le remettre \u00e0 votre propri\u00e9taire.<\/p>\n

Exceptions<\/h3>\n

Vous n’aurez peut-\u00eatre pas le droit de c\u00e9der votre bail si vous vivez dans\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • un logement subventionn\u00e9;<\/li>\n
  • un logement de concierge;<\/li>\n
  • un logement fourni par l’\u00e9cole o\u00f9 vous travaillez ou \u00e9tudiez.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1177904","steps","type-steps","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nC\u00e9dez votre bail - Justice pas-\u00e0-pas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Selon la loi, vous pouvez aussi d\u00e9m\u00e9nager plus rapidement si vous c\u00e9dez votre logement \u00e0 un nouveau locataire. \u00ab\u00a0C\u00e9der\u00a0\u00bb signifie que vous laissez votre\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/cedez-votre-bail\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00e9dez votre bail - Justice pas-\u00e0-pas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Selon la loi, vous pouvez aussi d\u00e9m\u00e9nager plus rapidement si vous c\u00e9dez votre logement \u00e0 un nouveau locataire. \u00ab\u00a0C\u00e9der\u00a0\u00bb signifie que vous laissez votre\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/cedez-votre-bail\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Justice pas-\u00e0-pas\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/CLEOLegalRights\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-01T15:44:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/stepstojustice.ca\/wp-content\/uploads\/Steps-to-Justice-logo.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@CLEOLegalRights\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/cedez-votre-bail\/\",\"url\":\"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/cedez-votre-bail\/\",\"name\":\"C\u00e9dez votre bail - 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