{"id":1177909,"date":"2017-12-08T12:32:40","date_gmt":"2017-12-08T17:32:40","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-02-10T16:35:20","modified_gmt":"2026-02-10T21:35:20","slug":"2-mettez-toutes-les-conditions-par-ecrit","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/2-mettez-toutes-les-conditions-par-ecrit\/","title":{"rendered":"2. Mettez toutes les conditions par \u00e9crit"},"content":{"rendered":"<p>Avant de louer votre logement, vous et votre propri\u00e9taire\u00a0pourriez discuter des r\u00e9parations \u00e0 faire, des am\u00e9liorations n\u00e9cessaires ou le co\u00fbt de certaines choses. Assurez-vous que tout cela est indiqu\u00e9 en toutes lettres dans votre convention de <span class=\"ylr-glossary-term\">location<\/span>.<\/p>\n<p>Veillez \u00e0 ce que votre convention soit assez d\u00e9taill\u00e9e, afin d&#8217;\u00e9viter les d\u00e9saccords plus tard. votre bail peut inclure :<\/p>\n<ul>\n<li>qui paie quels services;<\/li>\n<li>si le stationnement est compris;<\/li>\n<li>la dur\u00e9e du bail;<\/li>\n<li>le montant du loyer que vous paierez et s&#8217;il y a des remises ou des p\u00e9nalit\u00e9s;<\/li>\n<li>la date \u00e0 laquelle vous pouvez emm\u00e9nager;<\/li>\n<li>les installations auxquelles vous avez acc\u00e8s (gymnase, espace d&#8217;entreposage, etc.);<\/li>\n<li>si des services sont fournis par le propri\u00e9taire, par exemple le nettoyage de votre logement).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si votre entente est orale, vous devriez en note tout ce sur quoi vous vous \u00eates entendu avec votre propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Bail standard<\/h3>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/forms.mgcs.gov.on.ca\/fr\/dataset\/047-2229\"><span>formulaire de <\/span>bail standard<\/a> du gouvernement pr\u00e9voit des espaces clairs pour chacun des \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n<p>Vous pouvez aussi annexer des pages au bail standard si vous et votre propri\u00e9taire d\u00e9sirez ajouter des clauses \u00e0 votre convention de <span class=\"ylr-glossary-term\">location<\/span>. Ces clauses ne peuvent aller \u00e0 l\u2019encontre des clauses standard du bail et ne peuvent aller \u00e0 l\u2019encontre de la Loi.<\/p>\n<h4>Quand utiliser <span>formulaire de <\/span>bail standard<\/h4>\n<p>Les propri\u00e9taires de la plupart des logements locatifs doivent utiliser le <a href=\"https:\/\/forms.mgcs.gov.on.ca\/fr\/dataset\/047-2229\"><span>f<a href=\"https:\/\/forms.mgcs.gov.on.ca\/fr\/dataset\/047-2229\">formulaire de bail standard<\/a><\/span><\/a>\u00a0pour les convention de location faites le 30 avril 2018 ou plus tard.<\/p>\n<p>Vous ne pouvez pas obliger votre propri\u00e9taire \u00e0 utiliser le bail standard, mais s&#8217;il refuse, vous pouvez exercer les droits que vous garantit la loi.<\/p>\n<p>L\u2019utilisation du bail standard <strong>ne s\u2019applique pas<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>aux locaux lou\u00e9s \u00e0 des fins commerciales;<\/li>\n<li>aux logements publics ou <span class=\"glossary\">subventionn\u00e9s<\/span>;<\/li>\n<li>aux maisons mobiles et aux <span class=\"glossary\">maisons \u00e0 bail foncier<\/span>;<\/li>\n<li>aux <a class=\"links-link ext new-link\" href=\"\/fr\/resource\/l-habitation-coop-rative-en-ontario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">coop\u00e9ratives d\u2019habitation;<\/a><\/li>\n<li>aux logements offerts en sous-location;<\/li>\n<li>aux <span class=\"glossary\">maisons de soins<\/span>, par exemple les maisons de retraite.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>En savoir plus sur les maisons de soins<\/h3>\n<p>Si vous louez un logement dans une maison de soins, le propri\u00e9taire doit vous fournir une trousse d&#8217;information sur la maison de soins avant de signer la convention de location. Cette trousse comprend des renseignements concernant la maison de soins, le co\u00fbt des repas et des services.<\/p>\n<p>La convention de location doit comporter une clause indiquant que vous pouvez annuler cette convention dans les 5 jours qui suivent la date de votre signature.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire d&#8217;un logement dans une maison de soins doit vous remettre une convention de location \u00e9crite qui indique quels services et repas seront offerts et le co\u00fbt de ces repas et services. S&#8217;il ne le fait pas, vous pouvez faire une requ\u00eate \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re (CLI). La CLI peut ordonner au propri\u00e9taire de r\u00e9duire votre loyer.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire ne vous a pas remis la trousse d&#8217;information sur la maison de soins, il n&#8217;a pas le droit d&#8217;augmenter votre loyer ou les frais des services ou des repas tant qu&#8217;il ne vous a pas fourni cette trousse.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1177909","steps","type-steps","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.9 (Yoast SEO v23.9) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>2. 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