{"id":1265387,"date":"2024-06-25T16:09:17","date_gmt":"2024-06-25T20:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/stepstojustice.ca\/steps\/\/5-decide-if-you-want-to-fight-the-rent-increase\/"},"modified":"2024-07-04T12:26:58","modified_gmt":"2024-07-04T16:26:58","slug":"5-decider-si-vous-voulez-contester-laugmentation-de-loyer","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/5-decider-si-vous-voulez-contester-laugmentation-de-loyer\/","title":{"rendered":"5. D\u00e9cider si vous voulez contester l&#8217;augmentation de loyer"},"content":{"rendered":"<p>Il est conseill\u00e9 de lire attentivement et sans attendre tous les documents que vous remet votre propri\u00e9taire ou la Commission de la location immobili\u00e8re (CLI).<\/p>\n<p>Dans le formulaire\u00a0L5, le propri\u00e9taire doit d\u00e9montrer ce qui suit\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>le montant des redevances et imp\u00f4ts municipaux de la derni\u00e8re ann\u00e9e civile, qu&#8217;on appelle <strong>ann\u00e9e de base<\/strong>;<\/li>\n<li>le montant des redevances et imp\u00f4ts municipaux des 12\u00a0mois pr\u00e9c\u00e9dant l&#8217;ann\u00e9e de base, soit l&#8217;<strong>ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>;<\/li>\n<li>le paiement des redevances et imp\u00f4ts municipaux des ann\u00e9es de base et de r\u00e9f\u00e9rence;<\/li>\n<li>l&#8217;aide financi\u00e8re re\u00e7ue, s&#8217;il y a lieu, pour r\u00e9duire le montant des redevances et imp\u00f4ts municipaux pour ces ann\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le propri\u00e9taire ne vous a pas envoy\u00e9 de copie des preuves \u00e0 l&#8217;appui, vous devriez lui \u00e9crire pour en obtenir une. S&#8217;il refuse, vous devriez <a href=\"\/fr\/resource\/communiquer-avec-la-cli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">communiquer avec la CLI<\/a>.<\/p>\n<p>Il peut \u00eatre difficile de remettre en question les calculs du propri\u00e9taire dans ce type de demande. Vous pouvez toutefois v\u00e9rifier\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>que l&#8217;ensemble des redevances et imp\u00f4ts municipaux indiqu\u00e9s peuvent d\u00e9boucher sur une augmentation de loyer sup\u00e9rieure au taux l\u00e9gal;<\/li>\n<li>que vous avez \u00e9t\u00e9 avis\u00e9 comme il se doit de l&#8217;augmentation de loyer.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Nouveaux locataires<\/h3>\n<p>Si vous venez d&#8217;emm\u00e9nager, vous n&#8217;aurez peut-\u00eatre pas \u00e0 payer une augmentation de loyer sup\u00e9rieure au taux l\u00e9gal.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire ne peut imposer ce type d&#8217;augmentation qu&#8217;\u00e0 un locataire qui avait une convention de location <strong>plus de 90\u00a0jours<\/strong> avant la premi\u00e8re hausse de loyer dans le b\u00e2timent.<\/p>\n<p>La date de la premi\u00e8re augmentation figure dans le formulaire\u00a0L5, \u00e0 la section \u00ab\u00a0Renseignements sur les loyers\u00a0\u00bb.<\/p>\n<h3>Graves probl\u00e8mes de r\u00e9paration<\/h3>\n<p>Vous pouvez contester une augmentation de loyer sup\u00e9rieure au taux l\u00e9gal si votre logement locatif ou le b\u00e2timent a de graves probl\u00e8mes de r\u00e9paration.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire contrevient gravement \u00e0 <a href=\"\/fr\/questions\/housing-law\/qui-doit-soccuper-de-lentretien-et-des-reparations\/\">ses obligations<\/a> en mati\u00e8re d&#8217;entretien, de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, la CLI peut rejeter ou reporter l&#8217;augmentation.<\/p>\n<p>Elle peut aussi le faire\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>si le propri\u00e9taire a re\u00e7u l&#8217;ordre de proc\u00e9der \u00e0 des travaux sur un ascenseur, et<\/li>\n<li>n&#8217;a pas termin\u00e9 les travaux avant la date indiqu\u00e9e dans l&#8217;ordonnance.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La loi ne pr\u00e9cise pas exhaustivement qui peut ordonner ces travaux, mais il peut s&#8217;agir d&#8217;une municipalit\u00e9, de la CLI ou d&#8217;un inspecteur de l&#8217;<a href=\"\/fr\/resource\/elevating-devices-inspections\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Office des normes techniques et de la s\u00e9curit\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p>On parle de r\u00e9parer ou de remplacer un ascenseur, ou de faire les mises \u00e0 niveau n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus, lire la section \u00ab\u00a0R\u00e9ponse \u00e0 une requ\u00eate en augmentation du loyer d&#8217;un pourcentage sup\u00e9rieur au taux l\u00e9gal\u00a0\u00bb sur la page <a href=\"\/fr\/resource\/requetes-en-augmentation-du-loyer-dun-pourcentage-superieur-au-taux-legal-ligne-directrice-14\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Requ\u00eates en augmentation du loyer d&#8217;un pourcentage sup\u00e9rieur au taux l\u00e9gal<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e9paration des documents<\/strong><\/p>\n<p>Vous devez soumettre vos objections \u00e0 la hausse par \u00e9crit; c&#8217;est ce qu&#8217;on appelle des <strong>\u00ab<\/strong>\u00a0<strong>observations \u00e9crites\u00a0\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous devez y joindre le plus de preuves possible. Par exemple, en cas de graves probl\u00e8mes de r\u00e9paration, fournissez\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>des photos des probl\u00e8mes;<\/li>\n<li>des textos ou courriels \u00e9chang\u00e9s avec votre propri\u00e9taire;<\/li>\n<li>une indication des effets des probl\u00e8mes sur vous, comme un billet du m\u00e9decin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La seule fa\u00e7on de vous opposer \u00e0 l&#8217;augmentation est par des observations \u00e9crites. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable d&#8217;<a href=\"\/fr\/questions\/housing-law\/je-nai-pas-les-moyens-dengager-un-avocat-comment-puis-je-obtenir-de-laide-pour-un-probleme-de-location\/\">obtenir de l&#8217;assistance juridique<\/a> avant de les soumettre.<\/p>\n<p>Vous devez les envoyer au plus tard <strong>50\u00a0jours<\/strong> apr\u00e8s la date o\u00f9 la CLI a \u00e9mis l&#8217;avis d&#8217;audience par \u00e9crit. Cette date figure sur l&#8217;avis.<\/p>\n<p>Vous n&#8217;avez \u00e0 soumettre vos observations qu&#8217;\u00e0 la CLI; il n&#8217;est pas n\u00e9cessaire d&#8217;en faire parvenir une copie \u00e0 votre propri\u00e9taire.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1265387","steps","type-steps","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.9 (Yoast SEO v23.9) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>5. 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